شراء الأراضي لبناء منزل خشبي

لا أحد يضع العربة أمام الحصان ، وعند بناء منزل أو منزل ريفي خاص به ، سيكون "الحصان" هو الموقع ، وسيكون المبنى السكني هو "العربة". لذلك ، من الصواب البدء في جميع أعمال البناء ، على وجه التحديد باختيار منطقة للبناء.
يجب أن يتم التعامل مع هذا الحدث بمسؤولية كاملة ، بعد التشاور مع متخصصين حقيقيين على دراية تامة بتعقيدات هذه المسألة. إذا كنت تقرأ هذا المقال بالفعل ، فأنت بالتأكيد تحولت إلى أولئك الذين هم على دراية كاملة بهذا.

---

منطقة مينسك - عناوين وأرقام هواتف المجالس القروية للبيع ، قطع الأراضي والأراضي

موارد المعلومات حيث يمكنك شراء قطعة أرض في بيلاروسيا ومينسك ومنطقة مينسك

نزل من الخشب "المدافع" سعر الجدار من 5,260 يورو

---

من أين تبدأ؟ قد يعتمد اختيار مكان بناء هيكل خشبي سكني أو مرفق أو فني على عدد من العوامل التي تؤثر على تعريف مشروع المبنى ونوعه وحجمه. المعلمات الرئيسية التي يجب أن تسأل نفسك الأسئلة عند اختيار قطعة أرض هي: - التقاء الأرض المتاخمة لقطعة الأرض - وجود منصات الغابات ، الخزان ، النهر ، إلخ. - موقع قطعة الأرض والقدرة على تشغيلها بواسطة التيار الكهربائي ، وسعتها ، والتي ، على الأرجح ، ستحدد نوع التدفئة في المنزل ، وإمدادات المياه (إذا لم تكن مستقلة - بئر ، بركة ، بئر) ، اتصال بشبكة الصرف الصحي أو جهاز خاص بها ، مد خط أنابيب الغاز. - منطقة صديقة للبيئة حيث سيكون موقعك. ويشمل ذلك وجود منشآت الإنتاج القريبة ، والطرق السريعة الصاخبة ، والممر على طول قطعة من خط الجهد العالي مما يعطي تداخلاً ضارًا ، والموقع القريب لمحول الجهد العالي ، ومترجمين لشبكات المحمول ، إلخ. - نوع التربة التي سيتم بناء الهيكل المستقبلي لها (احتمال وجود مياه باطنية عابرة للغاية ، طبقات غير مستقرة ، تربة عائمة). - إمكانية المرور عبر قسم "الخطوط الحمراء" أو مناطق الاستبعاد المخصصة لاحتياجات الدولة (خطوط نقل الطاقة ، أنابيب الغاز أو الماء ، كابلات الهاتف ، المجاري العامة ، إلخ). - وجود عوامل طبيعية لا يمكن تجنبها - شجرة طويلة مترامية الأطراف تحت إشراف الغابات ، والسدود ، والربيع ، والمنحدرات ، والصخور ، والمنحدر الطبيعي ، إلخ. - تطوير البنية التحتية للمنطقة - وجود المراكز الطبية ، خدمة الإطفاء ، الشرطة ، مكاتب البريد ، المتاجر ، شبكة الطرق ، محطة الوقود ، وسيلة للتخلص من القمامة. - مسار الشمس في السماء فيما يتعلق بالموقع ، والذي سيكون سببًا مهمًا لوضع المباني. شكل الموقع: أفضل خيار عند اختيار قطعة أرض هو نسبة قطعة الأرض إلى منطقة التطوير المستقبلي ، والتي يجب أن تكون 1/10 ، أو بعبارة أخرى ، يجب أن تكون قطعة الأرض عشرة أضعاف حجم المنزل ، مع انحرافات طفيفة عن القاعدة في اتجاه واحد أو في الاتجاه الآخر. بالإضافة إلى ذلك ، فإن اختيار تصميم المنزل يعتمد إلى حد كبير على شكل تخصيص الأراضي. تقسم جميع القطع تقريبًا إلى مستطيل ومربع (المساحات غير المنتظمة أقل شيوعًا) ، ومع ذلك ، كل واحدة منها فريدة في خصائصها. قطعة أرض مربعة. ربما يكون هذا هو الخيار الأنسب لوضع هيكل خشبي ، نظرًا لأن مزايا هذا النموذج يمكن أن تتجاوز عيوبه. ليس من الصعب وضع كوخ خشبي أو منزل على هذا الموقع ، ولن تبدأ في تجربة انتهاك الميزات الخاصة من أحد الأحياء المجاورة. في الوقت نفسه ، يمكنك تحديد موقع المباني على قطعة مربعة بنفسك. في أغلب الأحيان ، يكون وضع المباني السكنية بهذا الشكل من الأرض أكثر ملاءمة في وسطها ، مما يؤدي إلى تزيين المنطقة وإزالتها من الحي. الغالبية العظمى من المشاريع يمكن تنفيذها بسهولة على قطعة أرض مربعة. بدون تعقيدات ومؤهلات ، من الممكن تخطيط المباني السكنية أو التقنية ، ووضع فتحات النوافذ بشكل صحيح في المشروع بما يتوافق مع زاوية حدوث ضوء الشمس. سيتيح لك مثل هذا الموقع وضع شرفة خشبية ، كراج ، حمام ، ورش عمل ، دار ضيافة ، دون احتساب المبنى الرئيسي. في قطعة أرض مربعة الشكل ، من الأسهل إعداد حديقة ، وتحديد موقع النافورة ، ولن تحجب المباني المساعدة المنزل الريفي الخشبي أو المنزل نفسه ، مما يعطي انطباعًا بوجود منطقة تشوش. مستطيلة ، قسم ضيق سيكون تحديد الفوائد أكثر صعوبة إلى حد ما مما كانت عليه في الإصدار السابق. هذا لا يعني أن الشكل المستطيل للموقع يحول دون وضع مبنى سكني ، ولكن هذا بالتأكيد يعقد التصميم. سيكون من شبه المستحيل تجنب قرب المباني المجاورة ، الأمر الذي سيتطلب تدابير إضافية للحفاظ على السكن الخاص (الجدران العمياء ، الأسوار العالية ، وما إلى ذلك) ، مما سيتيح للمباني بنية دفاعية أكثر من هيكل أنيق وجذاب من الناحية المعمارية. سيؤدي التكوين المستطيل للمؤامرة إلى تضييق كبير في اختيار تصميم منزل خشبي لاستيعاب المباني الرئيسية والمساعدة. وكقاعدة عامة ، في مثل هذه المناطق ، يتم استخدام مشاريع ذات أشكال طويلة من المنازل ووضع المبنى فيما يتعلق بحركة الشمس وتخطيط فتح النوافذ - فهي محدودة نوعًا ما. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمباني المجاورة ، من جانبها ، أن تؤثر على الإضاءة الطبيعية لمنزلك. ولكن ، لدى مصممينا في ترسانتهم بعض الحيل الهندسية والتصميم التي سوف تساعد على الخروج من هذا الموقف بأفضل طريقة. لا تسقط في الفخ: إذا كان مشتري قطعة الأرض مهتمًا بشكل كبير بمشروع الكوخ نفسه ويفتقد الحاجة إلى الانتباه إلى الموقع والسمات المجاورة للمنطقة المجاورة ، ثم أثناء بناء المنزل وفي عملية تشغيله ، فمن المحتمل أن تنشأ صعوبات كبيرة أو حتى مشاكل. هنا ، على سبيل المثال ، بعض منها: - طرق الوصول إلى الأوساخ. غالبًا ما يُنظر إلى هذا العامل بشكل إيجابي على العملاء الذين يفتقرون إلى الخبرة ، كدليل على الود البيئي ونقص العناصر ، مملة حياة المدينة. ولكن ، في المطر الأول ، سوف يلعب هذا الطريق دور الفخ ، لأنه سيكون من المستحيل التحرك على طوله. - موقع المؤامرة في الأراضي المنخفضة. كقاعدة عامة ، يرسم البائعون هذه المناطق بألوان قوس قزح الأكثر ، لكنهم لا ينسون إظهار المشتري بشكل طبيعي فقط في الطقس الجاف. وإلا ، سيرى مالك المستقبل كيف ستجمع كل المياه في المنطقة على قطعة الأرض أو تتدفق عبرها. - الجوار مع مزارع الماشية أو الصناعات. يمكن للمشترين أن يؤكدوا على نحو مقنع أن المباني المجاورة قد هدمت وأن الشركة مفلسة وأنهى نشاطها أو أنها لم تعد تعمل (في نفس الوقت يمكنهم إظهار الموقع في يوم عطلة). لذلك ، توخي الحذر والتحقق المستقل من صدق وصحة كلمات البائع ، ومن الأفضل تجنب المشتريات المشبوهة تمامًا. - الأرض في القفار. يجد البعض خيار الشراء هذا جذابًا جدًا مع الإشارة إلى صخب المدينة المزعج للغاية. ولكن بعد بناء المنزل ، وجدوا أن بيعه لاحقًا أمر صعب للغاية ؛ - ضعف الاتصالات النقل. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون سيارة شخصية ، لا يبدو هذا مشكلة. ومع ذلك ، ينبغي للمرء أن ينظر أيضا في الخيار عند حدوث انهيار ، ولن يكون هناك وسائل النقل العام القريبة. - مؤامرة الزاوية. بالنسبة لأولئك الذين سيعيشون كـ "حور على Plyushchikha" - دون إخفاء حياتهم الشخصية ، فإن هذا الخيار سيكون أكثر ملاءمة ، لأن بناء سياج على مثل هذا الموقع سيكلف فلساً كبيراً. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تتطلب رؤية الكوخ من جميع الجوانب زخرفة محيطية للواجهة. - المنطقة محاطة بمباني المباني القديمة أو منخفضة الميزانية. إذا كنت ستقوم ببناء مبنى خشبي جميل ولم تكن مقيدًا بالأموال ، فإن الحي (ربما مع أناس طيبون) الذين يعيشون في منازل فقيرة سيؤدي بالتأكيد إلى الحسد. وهذا بالفعل سبب للإثارة. تصميم الموقع: بعد إجراء دراسة شاملة للأرض المكتسبة ، يمكنك المتابعة إلى الأوراق (الشراء) ، والتي تستند إلى تصرفات ملكية الملكية. تحتوي هذه الأوراق على معلومات كاملة عن المؤامرة ، بما في ذلك المنطقة والانتساب والحدود والغرض والموقع. في عملية صياغة عقد (اتفاقية) للبيع ، من المهم ألا نغفل حقيقة أن المعلومات الموجودة في مستندات أو أجزاء مختلفة منها ، على سبيل المثال ، في ورقة بيانات تخصيص الأراضي والتصرف ، ليست متناقضة أو غير دقيقة. حتى التناقض الطفيف يجب أن يثير أسئلة ، وإذا كان البائع يتصرف بالوكالة من شخص آخر ، فإن هذا قد يشير أيضًا إلى تصادم مع المحتالين. سيكون من المفيد ، قبل الشراء والبيع ، الاستفسار عن رقم السجل العقاري ومعرفة دائرة الأراضي عن القيود أو الديون المحتملة على هذه القطعة. تصميم منزل مصنوع من الخشب: بعد اجتياز جميع مراحل الموافقات القانونية المتعلقة باختيار الأراضي وتسجيلها وشرائها للبناء ، يمكنك الانتقال إلى الخطوة التالية - اختيار مشروع مناسب لمنزل ريفي خشبي. لهذا ، نقترح الانتباه إلى مجموعتنا من أنواع مختلفة من المباني السكنية والتقنية المصنوعة من الأخشاب والسجلات والسجلات أو الحزم الملصقة. أو يمكنك طلب مشروع فردي مع مجموعة من التفضيلات والقدرات المادية. "... سوف تشبع روح المجتهد" - جاء ذلك في أمثال الملك الحكيم سليمان. يعني الاجتهاد ، بطبيعة الحال ، الدقة على خلفية مهل ، والتي ستكون بعيدة كل البعد عن أن نأخذ في الاعتبار المبلغ المادي الملموس الذي سيحتاج إلى استثماره في بناء منزل خشبي ، ناهيك عن أنه سيكون بيئة إقامتك المريحة. لذلك ، يعد التصميم التفصيلي للإسكان المستقبلي خطوة مسؤولة ومهمة يجب تنفيذها باهتمام خاص. تشمل مراحل تصميم المباني الخشبية: - اختيار تخطيط المنزل في المستقبل. - اختيار المواد التي سيتم بناء جدران المبنى منها (ربما تكون هذه الألواح أو جذوع الأشجار باستخدام التكنولوجيا أو في الظروف الطبيعية) ؛ - اختيار سمك الجدران المستقبلية (قطر الجذوع أو قسم من الخشب). المصممون لدينا مستعدون لجذب انتباهكم إلى المباني المستقبلية في صورة ثلاثية الأبعاد ، وهو أمر ممكن بفضل برنامج خاص مكتوب مباشرةً لإنشاء مشاريع خشبية ذات تصميم فني - "K3-Cottage". في جوهرها ، هذه الأداة عبارة عن حزمة برامج لتطوير تصميم الأشياء السكنية أو الفنية المصنوعة من مواد الخشب ، ويشمل ذلك الرسوم المتحركة والرسوم المتحركة النهائية ، بما في ذلك الإنتاج التدريجي لأجزاء المنازل والتشييد والتوثيق المعماري وكذلك الوثائق الفنية العامة والتجميع النهائي للمبنى. . يفتح هذا البرنامج منظورات جديدة لاختيار مشروع مناسب وتنفيذه الفني. سيسمح البرنامج للعميل بالسفر حرفياً عبر المنزل الافتراضي الخاص به ومشاهدته من زوايا مختلفة ، بما في ذلك العرض العلوي ، وحتى ترتيب الأثاث عليه. لماذا نحتاج إلى مشروع: إن بناء منزل أو كوخ خشبي ، دون وجود مشروع مفصل ، يشبه السير عبر متاهة معصوبة العينين أو شراء سلع لا تحمل علامات أسعار - لا يمكنك أبدًا تحديد ما سوف ينتج عنه أو كيف سينتهي. في نفس الوقت ، فإن شركتنا التي تتمتع بخبرة سنوات عديدة وموقف متحمس لتفاصيل المشروع ، بالإضافة إلى حسابها الدقيق ، ستخفض بشكل كبير من تكلفة مواد البناء ، وبالتالي ، أموالك. فكر في الأمر بنفسك: هل من المعقول دفع مبلغ صغير لمشروع بناء وفي الوقت نفسه توفير المبلغ (كما أكدت الممارسة مرارًا) من مئات إلى عدة آلاف؟ الجواب واضح. يمكن أيضًا أن يكون المنزل الجميل والجذاب المصنوع من الخشب ، والذي أصبح هدفك في هذه المرحلة من حياتك ، هدفًا للمقاولين الذين يقومون بأنشطة غير لائقة جدًا ، ويستفيدون من الأشخاص غير المطلعين والذين ليس لديهم تقديرات مفصلة للتصميم للعملاء. بدون هذه الوثائق ، من الصعب تحديد مكان وكيفية البدء ، كما أنه من الصعب العثور على الحل الأكثر اقتصادا عند تنفيذ خطتك. يجب أن يضمن الهيكل المصمم بشكل صحيح ، على الرغم من العدد الكبير من الأجزاء المكونة ، تركيبة مثالية من جميع النواحي وعدم السماح بتجميع أي انحرافات للمبنى عن أبعاد الأساس (الأساس) ، والتي يمكن ملاحظتها غالبًا في المنازل التي تم إنشاؤها وفقًا للمشروعات التي تم تطويرها وفقًا للمشروعات التي تم تطويرها وفقًا للطراز القديم. اقتراحاتنا: يلتزم فريقنا الخبير بالتعاون الوثيق والمثمر مع العميل ، سواء في المرحلة المبكرة من إعداد وثائق المشروع ، وخلال عملية العمل بأكملها حتى الانتهاء من جميع الأعمال. لذلك ، اقتراحاتنا هي: - اختيار خيار مناسب ومناسب من مجموعة من المشاريع الجاهزة المخزنة في كتالوجاتنا لبناء هياكل خشبية ، مما يوفر بشكل كبير وقت العميل لإعداد وثائق المشروع ؛ - فرص لطلب خطة بناء حصرية من المواد الخشبية المصنعة (سجلات أو الخشب) من المباني السكنية أو التقنية أو الاقتصادية أو الصناعية ؛ - طلب خيار بناء فردي (تصميم شخصي) مقدم إلى مصممينا في شكل رسم أو رسم تخطيطي أو وصف لفظي. أي من هذه الإصدارات ستكون مناسبة لمزيد من التعاون وتحقيق اختيار أفضل نموذج للبناء. نظرًا لأن شركتنا ، بصفتها مقاولًا ، تقدم تقديراً مفصلاً لجميع مراحل العمل حتى الانتهاء الكامل من المنشأة وتوقيت تنفيذها (بما في ذلك التطوير الأولي للمشروع وتنتهي بالتجميع الكامل للهيكل الخشبي) ، يمكن للعميل تحديد إمكاناته المادية بدقة واختيار المزيد مجرد نوع معماري وبناء مناسب. يتم النظر إلى جميع مراحل تنفيذ العمل من قبل شركتنا على قدم المساواة ، بغض النظر عن حجم الكائن - سواء كان قصرًا من طابقين أو حجمًا صغيرًا أو بيت شواء أو مقصورة مريحة. يدرك خبراؤنا تمامًا أن التنفيذ عالي الجودة للجزء الفني من المشروع والتصميم الأصلي يؤثران بشكل مباشر على راحة وسلامة المنزل الخشبي. بالإضافة إلى ذلك ، نحن نقدر سمعتنا أكثر من القدرة على كسب المال على كائن معين. الاتصال وانظر لنفسك!

إذا تم اختيار الموقع بشكل صحيح ، فسيتم بناء المنزل مع مقاولين عاديين ، وبالتالي قد يكون المزيد من بيع المنزل مع الموقع مفيدًا جدًا لك!