كيف تحصل على قطعة أرض لبناء منزل دون المشاركة في المزاد؟ يحدد تشريع بلدنا فئات المواطنين الذين يمكنهم الحصول على قطعة أرض دون المشاركة في المزاد ، على سبيل المثال ، المواطنون الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف معيشتهم. بيلاروسيا تقدم هذه الأراضي في العديد من مناطق البلاد. يمنح الحق في قطعة أرض لبناء مباني سكنية: - في المستوطنات غير العاصمة والمراكز والمدن الإقليمية المنصوص عليها في قرارات اللجان التنفيذية الإقليمية ؛ - في المدن الإقليمية والبلديات الأخرى التي تحددها اللجان التنفيذية الإقليمية للمواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف المعيشة ؛ - في مينسك ، الأسر التي لديها العديد من الأطفال الذين يحتاجون إلى ظروف سكن أفضل.
ما هي شروط قطع الأراضي دون مزاد؟ يتم توفير الأرض في مستوطنات تقع في ضواحي العاصمة ومدن التبعية الإقليمية والمراكز الإقليمية للفئات التالية من المواطنين: - الأسر الكبيرة التي يتم تسجيلها في حاجة إلى ظروف سكن أفضل - يتم استلام الأرض المخصصة للبناء مجانًا ؛ - المواطنون المسجلون على ضرورة تحسين ظروف السكن في مكان الإقامة ، حيث توجد أراضي مجانية. المواطنون (وليس العائلات الكبيرة) الذين تم تسجيلهم لمدة 5 سنوات على الأقل كمحتاجين لظروف سكن أفضل: - لا العقارات السكنية المملوكة ملكية خاصة ، ويتم توفير الأرض للجزء 5 من سعر المساحية ؛ - وجود عقارات سكنية ، تصبح الأرض ملكية لنصف قيمتها المساحية. المواطنون (وليس العائلات الكبيرة) الذين تقل أعمارهم عن 5 سنوات مسجلين لتحسين ظروف السكن: - عدم امتلاك العقارات السكنية ، تُباع الأرض للجزء الخامس من قيمتها المساحية ؛ - وجود مساكن مملوكة ملكية خاصة ، وتباع قطع الأراضي بنصف قيمتها المساحية ؛ - للحصول على القيمة المساحية الكاملة ، يتم توفير قطعة الأرض للأشخاص الذين لم يتم تسجيلهم في تحسين ظروف السكن أو مع الدفع مقابل الحق في إبرام اتفاق ، والذي يتم بموجبه تأجير قطعة الأرض ؛ - للأجانب وعديمي الجنسية ، يتم استئجار قطع الأراضي على أساس سعر المساحية. في المستوطنات ، بالإضافة إلى العاصمة ، فيتبسك ، موغيليف ، بريست ، غرودنو وغوميل ، وكذلك المدن التي تتمتع بتبعية إقليمية ، يتم توفير قطع أراضي تقع خارج مناطق الضواحي: - في ملكية خاصة مجانية للعائلات الكبيرة المسجلة التي تحتاج إلى ظروف سكن أفضل ؛ - للمواطنين (وليس العائلات الكبيرة) التي تم تسجيلها مع ما سبق و: - لا تملك المساكن ، يتم توفير قطعة أرض للجزء الخامس من سعر المساحية ؛ - الذين لديهم العقارات السكنية - يتم توفير قطعة أرض لنصف قيمة المساحية ؛ - المواطنون الذين لا يحتاجون إلى تحسين الظروف المعيشية ، يتم توفير قطع الأراضي للحصول على القيمة المساحية الكاملة ؛ - يتم أيضًا توفير الأراضي للأجانب بسعر الكادسترال الكامل. انتباه: للمواطن الذي تم تسجيله باعتباره بحاجة إلى تحسين ظروف السكن ، لا تتاح فرصة الحصول على قطعة أرض خارج المزاد أكثر من مرة. أين يمكنني أن أجد قوائم بالأراضي المتاحة؟ وكقاعدة عامة ، يتم نشر هذه المعلومات في الأقسام ذات الصلة بالمواقع الرسمية للجان التنفيذية ، وكذلك في المواقف المصممة خصيصًا في مباني اللجان التنفيذية. يتم تحديث القوائم شهريا.
الميزات: هناك المزيد من المواطنين الذين يرغبون في الحصول على قطعة أرض في بيلاروسيا من أولئك الذين يرغبون في حضور مزادات بيع الأراضي. وبالتالي ، يتم توفير المؤامرات على أساس من يأتي أولا ، يخدم أولا. تسجيل: للحصول على قطعة أرض خارج المزاد ، يجب عليك الاتصال باللجنة التنفيذية المحلية وتقديم الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تقديم مستندات - جوازات سفر أفراد الأسرة البالغين وشهادة ميلاد القاصرين ، أي كل أولئك الذين سوف يقف في الطابور. يتم تقديم الطلب إلى قسم "النافذة الواحدة" ، حيث سيتم جمع المستندات التالية دون مشاركتك: - شهادات تسجيل الدولة التي تؤكد وجود أو عدم وجود عقارات ؛ - شهادة بأن الأسرة مسجلة لتحسين ظروف السكن. يتم تقديم شهادات تسجيل الحالة على أساس مدفوع ، لذلك يجب أيضًا تقديم مستند يؤكد الدفع إلى "نافذة واحدة". يتم تخصيص شهر واحد للنظر فيه من قبل اللجنة التنفيذية للتطبيق. 15 يومًا ، إذا قدم مواطن خدمة "نافذة واحدة" بما في ذلك المستندات المطلوبة. يتم الإبلاغ في قائمة الانتظار / الرفض كتابة. تقوم المنطقة بتخصيص قطع الأراضي على أساس الأولوية. لا يمكن استخدام النظام التفضيلي للحصول على قطعة أرض إلا من قبل الأسر الكبيرة. تم الإبلاغ عن القرار الذي اتخذته اللجنة التنفيذية لتوفير قطعة الأرض كتابة. عند استلام هذه الرسالة ، من الضروري الحضور إلى اللجنة التنفيذية خلال الفترة المحددة وتقديم طلب لاستلام موقع للبناء. إن رفض قطعة الأرض مرتين على التوالي يحرم المواطن تلقائيًا من قائمة الانتظار ، أي تمت إزالته منه. ما هي المستندات المطلوبة للحصول على قطعة أرض: يتم تقديم الطلب إلى اللجنة التنفيذية. في حالة الاستحواذ على قطعة أرض لتحسين ظروف السكن ، تطلب اللجنة التنفيذية: - شهادة تكوين الأسرة ومساحة المعيشة المحتلة ؛ - شهادات تسجيل حالة العقار أو عدم وجودها (شهادة مدفوعة). في غضون سبعة أيام عمل ، يتم النظر في الطلب ويتم إعطاء التصاريح التالية: - حول تطوير مشروع لتخصيص قطعة أرض (قسم إدارة الأراضي يعمل). يتم تنفيذ هذا المشروع على حساب المواطن. يتم تنفيذ الإجراء على أساس اتفاق العقد الموقع من قبل ممثلي خدمة إدارة الأراضي والمواطن الذي يتقدم بطلب للحصول على قطعة أرض. يتم إبرام العقد في غضون ثلاثة أيام من تاريخ الاستلام من قبل خدمة إدارة الأراضي للحصول على إذن لتطوير المشروع. يمكن تمديد المدة فقط لسبب وجيه. تم تطوير المشروع في غضون 15 يوما. ثم يتم نقل الوثائق إلى اللجنة التنفيذية ، حيث يتم اتخاذ القرار النهائي بشأن نقل الأراضي للمواطنين. في حالة رفض تقديم قطعة أرض في هذه المرحلة ، يتم إخطار المواطن الذي يتقدم بطلب للحصول عليها من قبل اللجنة التنفيذية في غضون ثلاثة أيام. كما تم توضيح أسباب الرفض بناءً على التشريعات. يمكن الطعن في هذا الرفض إما في المحكمة أو في لجنة تنفيذية عليا.
في أي الحالات يُمنع عزل الأرض؟ يُحظر نقل ملكية قطعة أرض بملكية خاصة ممنوحة - بيع أو شراء أو التبرع أو التبادل - حتى يتم استلام مستند عليها ، مما يؤكد الحق في المنزل ، الموجود عليه. هناك استثناءات للجان التنفيذية: إذا كان هناك هيكل (مجمد) غير مكتمل على قطعة الأرض. بالنسبة للمواطنين الذين حصلوا على قطعة أرض في إطار تحسين الظروف السكنية ، يُحظر عزلها في الحالات التالية: - إذا كان هناك بناء غير مكتمل (معلق) على الموقع ؛ - في غضون ثماني سنوات ، إذا كان الموقع يحتوي على مبنى سكني مبني على قرض ميسر (حتى سداده بالكامل). تشمل الحالات الاستثنائية لحظات عندما يتم تعطيل مالك قطعة الأرض من المجموعة الأولى أو الثانية ، عندما يتم إرسال مواطن للعمل في منطقة أخرى ، وكذلك ظروف أخرى لا تسمح باستخدام قطعة الأرض للغرض المقصود. دفع الأرض بالتقسيط: عند تقديم قطعة أرض في ملكية خاصة أو قطعة أرض للإيجار ، يجوز للجنة التنفيذية قبول بيان من مواطن يطلب سداد الدفعة. مدة التقسيط القصوى هي 5 سنوات. في هذه الحالة ، يتم حساب التاريخ من اللحظة التي يتم فيها تكليف المبنى ، على سبيل المثال ، مبنى سكني. قبل ذلك ، يجب على المواطن دفع جزء من المبلغ الذي ستحدده اللجنة التنفيذية. إن استخدام الأقساط ينص على استحقاق الفائدة عليه ، ويتم احتساب المبلغ وفقًا للمعادلة: 1/360 من معدل إعادة التمويل ، الذي تمت الموافقة عليه من قبل البنك الوطني للبلد في يوم الدفع ولكل يوم دفع. في حالة التأخر في السداد ، يتم فرض غرامة ، ويتم احتسابها أيضًا بواسطة الصيغة 1/360 من معدل إعادة التمويل. سيتم تعهد الأرض للجنة التنفيذية حتى يتم دفع جميع تكاليفها. تسجيل حالة الأراضي: يحصل المواطن على الحق في قطعة أرض من لحظة تسجيل الدولة لقطعة الأرض. وهذا ما تؤكده شهادة تسجيل الدولة. للتسجيل في الولاية ، يجب عليك تقديم قائمة الوثائق التالية: - بيان ؛ - جواز سفر - إيصال الدفع لتسجيل الدولة. يجب على المواطن التقدم بطلب للحصول على تسجيل الدولة: - في غضون شهرين من اتخاذ قرار بشأن توفير قطعة أرض ؛ - خلال شهرين من توقيع عقد إيجار قطعة الأرض ، ولكن في موعد لا يتجاوز 3 أشهر من تاريخ قرار تقديمها. في حالة امتلاك الأرض من خلال مزاد ، يتم تحديد فترة التقدم بطلب تسجيل الدولة بقرار من اللجنة التنفيذية. إذا لم يقم المواطن بتسجيل حالة قطعة أرض خلال فترة زمنية معينة ، فسيتم إلغاء القرار الخاص بتوفيرها. لسبب وجيه ، قد يتم تمديد الموعد النهائي لتقديم طلب تسجيل الدولة. الأرض: التنمية من يوم استلام شهادة تسجيل الدولة في متناول اليد ، يجب على المواطن البدء في تطوير قطعة الأرض خلال عام واحد ، أي البدء في بناء مبنى سكني. في حالة الاستحواذ على قطعة أرض من خلال مزاد ، يتم تحديد الفترة التي يجب أن يبدأ المواطن في تطويرها بقرار من اللجنة التنفيذية. لاحظ أن القرار قد يحتوي على متطلبات أخرى يجب الوفاء بها دون فشل. لا يجوز تأجيل الوفاء بالمتطلبات المذكورة أعلاه إلا لسبب وجيه ومن خلال بيان مناسب إلى اللجنة التنفيذية. يجب تقديم الطلب قبل الموعد النهائي المحدد في القرار ، ولكن في موعد لا يتجاوز شهرين قبل انتهاء صلاحيته. إذا لم يستوف مالك الأرض واحدًا على الأقل من الشروط المطروحة ، ترسل اللجنة التنفيذية طلبًا لتنفيذه في غضون شهر. في حالة عدم الامتثال للوصفة الطبية: - تقرر اللجنة التنفيذية من يحرم المواطن من الحقوق في قطعة الأرض ، كما تستولي على قطعة الأرض إذا تم نقلها إلى ملكية قابلة للتوريث مدى الحياة ؛ - تقاضي اللجنة التنفيذية من أجل إنهاء حقوق المواطن في الملكية الخاصة ، إذا تم نقله إليه في ملكية خاصة ؛ - تتخذ اللجنة التنفيذية قرارًا بإنهاء العقد الذي ينص على استئجار الأرض. بقرار من المحكمة أو بقرار من اللجنة التنفيذية ، تتخذ المنظمة التي تنفذ تسجيل الدولة قرارًا بإنهاء تسجيل الدولة فيما يتعلق بمواطن سبق أن مُنح قطعة أرض. الأرض: الشراء من شخص عادي: يمكن أيضًا الحصول على قطعة أرض من خلال اتفاقية مع شخص عادي مهتم ببيعها. يرجى ملاحظة أنه من جانب المالك الخاص ، يجب مراعاة جميع شروط الحصول على قطعة أرض وتسجيلها وتطويرها. وإلا ، يمكنك الدخول في قصة غير سارة عندما تكون الأرض بحسن نية ملكًا لك ، وبموجب القانون ، ستحرم اللجنة التنفيذية أو المحكمة البائع ، وفي الوقت نفسه يحق لك امتلاكه. في هذه الحالة ، من الأسهل استشارة اللجنة التنفيذية ، المنظمة للتسجيل في الولاية ، عن طريق إجراء التحقيقات المناسبة أو بمساعدة محامي الأراضي للتحقق من جميع "العثرات" التي قد تتعثر عليها. تجدر الإشارة إلى أن شراء قطعة أرض بأيديك أسهل دائمًا: - لا توجد حدود زمنية لتنفيذ الإجراءات ؛ - أصبح إجراء الاستحواذ الآن مبسطًا إلى الحد الأقصى ويسمح لك بإنفاقه من "A" إلى "Z" في غضون أيام ؛ - لا توجد متطلبات يجب الوفاء بها دون فشل. من ناحية أخرى ، فإن شراء قطعة أرض ليست رخيصة مقارنة بالحصول عليها من خلال اللجنة التنفيذية. يمكن أن يصل الفرق في السعر إلى عشرات المرات. يدرك المتداول الخاص قطعة أرض ، مع مراعاة جميع مزاياها ، والتي تشكل سعر السوق النهائي. يقع أعلى سعر لقطعة الأرض ضمن حدود المدن (الكبيرة والصغيرة) ، في الضواحي (كقاعدة عامة ، فقط الكبيرة - المراكز الإقليمية ومدن التبعية الإقليمية). يمكن العثور على قطع الأراضي الأقل تكلفة في القرى. تتوفر قوائم الأراضي المجانية باللجان التنفيذية للقرية ، وكذلك على المواقع الإلكترونية للهيئات الحكومية ذات الصلة. ومع ذلك ، بالإشارة إلى اللجنة التنفيذية للقرية لكي تصبح فيما بعد مالك الأرض ، من المهم أن نفهم أن نفس قواعد الإجراءات القانونية الموضحة أعلاه تنطبق ، أي: يجب الالتزام بالالتزام بالمواعيد النهائية والمتطلبات الإضافية وتنفيذها دون إخفاق. مزايا الأراضي داخل المدينة: - توافر شبكات المرافق ؛ - الحفاظ على ارتفاع الطلب على قطعة الأرض ، والتي تتيح لك بيع الأرض بعد فترة زمنية معينة. مزايا الأراضي في المناطق الريفية: - كقاعدة عامة ، يتم توفير الكهرباء ؛ - هناك المباني الخارجية وأشجار الفاكهة. اختيار مكان الأرض يجب أن يزن جميع إيجابيات وسلبيات. في المدينة أو القرية - لا يهم ، الشيء الرئيسي هو أن المنطقة التي طورتها تتم صيانتها جيدًا وترضيك أنت وأحبائك ، وهي مركز جذب لجميع الأسر. أن الأرض كانت بالنسبة لك مصدر إلهام للخليقة.
مواقع الإنترنت حيث يمكنك شراء الأراضي في روسيا: 1. بيع الأراضي في سخالين ، روسيا: 2. بيع الأراضي في فلاديفوستوك ، روسيا. شراء الأراضي والمنازل الخاصة الجاهزة: › Фарпост Владивосток › Недвижимость إعلانات لبيع المنازل في فلاديفوستوك ...
لبناء منزل تحتاج إلى قطعة أرض. لطالما كان سوق العقارات حاضرًا وهناك اقتراحات لبيع المنازل القديمة أو الأكواخ غير المكتملة أو مجرد أرض للبناء. كل خيار له مزايا وعيوب. ويعتمد الاهتمام بمقترح معين على مقدار المال في جيبك والأفكار المتعلقة بمنزلك. منطقة ...
منزل خشبي للبيع في وسط مينسك ، روسيا البيضاء. السعر بالاتفاق. كبير وأنيق مع الهندسة المعمارية الأصلية. المنزل لديه كل الشروط لحياة مريحة. مينسك مدينة جميلة وصديقة للبيئة وآمنة في وسط أوروبا. عندما لا يحتاج شراء عقار في بيلاروسيا إلى تأشيرة ، يتم ...
ArchiLine Wooden Houses ≈ 1000 €/m²
